Blog

Aidatlar Neye Göre Belirlenir?


Aidatlar Neye Göre Belirlenir?

Malınız olsun ya da olmasın bir apartman katında oturuyorsanız "aidat” kelimesine aşinasınızdır. Peki bu aidatlar neye göre nasıl belirleniyor.

 Günlük hayat içerisinde çoğu yerde bahsi geçen bir konudur bu aslında. "Ben şu kadar veriyorum. Aaa bizimki neden fazla aynı daire sayısı halbuki” vs. Aidat ödemeleri için genelleme yapılması imkansızdır. Çünkü aidat oturmakta bulunduğunuz konutun tüm giderleri hesaplanılarak çıkarılan bir ödemedir.

Daire sayısı, asansörün bulunup bulunmadığı, bina görevlisinin varlığı, temizliğin yapılış periyotları, bahçe bakımı var ise bahçıvan ve malzeme masrafları, güvenlik hizmetleri düşünüldüğünde hepsinin başlı başına ayrı kalemler olduğu aşikârdır. En basitinden hafta da ya da 15 günde bir yapılan temizlik bile temizlik malzemesi ve temizlik hizmetini verenin günlük ücreti açısından farklı bir hesap oluşturacaktır.

 Yaşam alanlarının çoğunun günümüzde site içinde konumlandırılmış kompleksler halinde olduğunu düşünürsek, bu muhasebe kalemlerinin çok daha geniş bir yelpazede olacağı kaçınılmaz olacaktır. Havuz bakım, peyzaj, otopark, vale, ve bunun gibi ekstra bir çok hizmet bu kalemlere dahil olacak ve aylık ödemeleriniz buna bağlı olarak artacaktır.

 Burada akla birçok soru geliyor? Benim aracım yok otopark hizmetini ödememeliyim diyen de çıkar karşınıza, ben evimde oturmuyorum, boş eve aidat ödenir mi diyen de. Bu soruların muhatabı olmaktansa bu kişilere Kat Mülkiyeti Kanununun varlığından bahsedebilirsiniz.

 Bu kanun kapsamında;” Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça: Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak; Ana gayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında;  katılmakla yükümlüdür."

Kısaca diyor ki evet arkadaşım otur yada oturma kullan yada kullanma bu aidat ödenecek. Yok ben ödemiyorum diyenler içinde çözümler mevcut. Yönetim planına ve yönetim kanunlarına göre bu kişilere dava açılabiliyor. Hatta icra takibine kadar gidebiliyor bu süreç.

Yine aynı şekilde ödemelerde aksamalar ve gecikmeler olması durumunda,gecikmeler için aylık %5 gibi bir gecikme tazminatı uygulaması yapılıyor.

 

Yorumlar (0)

Yorum bırakın

Güvenlik Kodu: 39968

Bu sayfayı paylaş

Emlak ve inşaat sektörünün yakın takipçisi olarak, yıllardır edindiğimiz tecrübeler ile İzmir başta olmak üzere tüm Ege'de konut ve site yönetimine profesyonellik getirmeyi amaçlıyoruz. İzmir'de başladığımız profesyonel site yönetimini, bölgenin incisi Manisa'da faaliyete geçiriyoruz. Sizlere bir telefon kadar yakınız.

İletişim

  • Adres: 1.Anafartalar Mah. Gaziosmanpaşa Cad.Merkez İşhanı Kat:3 No:44/302 Şehzadeler/MANİSA

  • Telefon: +90 555 083 26 96

  • Faks:

  • E-posta: bilgi@manisasiteyonetimi.com

Sosyal Medya